最近几年以来，葡萄牙黄金居留异常火爆，所以一些专门做葡国黄金居留的中介机构也就应运而生。当然，经济的繁荣和中葡两国愈发紧密的文化交流，对中国有移民计划的朋友来讲都有好事，但葡汉文化在这里不得不提醒您：千万提防“乱花渐欲迷人眼”！这期，小葡给大家讲讲那些一定要避开的投资陷阱！

1. 吃房价的差价

       这点是葡萄牙移民遇到最多的风险。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润，通过抬高房价，骗取移友。20万欧元的房子，卖你30万，中间差价10万欧元。等你知道欲哭无泪。所以，广大移友不要亲信中介的一面之词，要多看多对比。另外，还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值，指导租金等。

小葡提示：其实这类差价陷阱的避免方法，就是“多走多看”！许多移友不会葡语，英语水平也一般，外文网站看不懂，房产信息来源只有中介公司。这种信息不对等的情况，就容易造成把白花花的银子送给中介，让人家赚了“差价”！但是，葡汉文化让你完全避免此类事件！因为我们有足够的耐心带您转遍葡萄牙，更有移民专家可以全程为你分析最合理的房产投资地区，让您的投资物有所值！

2. 虚假租约

       移民中介给你推荐所谓的高回报长租约，年回报8%租期达5年以上，这种房产就要注意了。中介与租客串通，签订一份高价不合理的租约，租约上的租金回报可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月，租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业，要多加谨慎。对比周边租金水平，细看租约解约条款等。

       温馨提示：避免虚假租约这种陷阱，最好的方法当然是了解葡国当地的房产市场动态。如果整个房产出租市场均价偏低，那么自然您所投资的房产80%的可能性便是也不例外。小葡提醒您，山高水远的葡萄牙，咱们千万不要有占小便宜的心理哦！大部分投资者的目的是享受欧洲的生活环境，或者给孩子一个优质的教育前景。所以，房产最重要的是手续齐全，整个投资流程既符合法律程序也符合市场规律，这才是最安心的投资方案哦！

3. 高昂的移民中介费用

       大家移民葡萄牙通过中介要货比三家，了解清楚需要支付的移民费用。很多中介公司都有明目繁多的收费，律师费，地陪费，住宿费，移民服务费等，一单下来收费10万8万宰你没商量。如果有条件的移友，可以通过自助移民办理，省去很多费用。这些网上都有资料可查。

小葡提示：关于中介收取相应费用这一项，相信小葡不用多说，大家均能理解。毕竟说句公道话，中介公司开门做生意，只有能赚钱糊口才能维持生计，市场也才能长久的维系下去。所以，只要价格合理，大家就不要计较太多了。但是，重点来了：葡汉文化免收中介费！葡汉文化免收中介费！葡汉文化免收中介费！（重要的事情说三遍）小葡只想安安静静的做一个中葡交流平台，把一手的信息，一手的资源提供给大家。最后，小葡希望大家理性投资，欢迎致电与我们联系，更多详细问题，会有最专业的移民专家悉心为您解答。